蕪湖縣品樾房地產開發有限公司品樾紅郡房地產項目竣工環境保護驗收公示
蕪湖縣品樾房地產開發有限公司品樾紅郡房地產項目(其中住宅樓14~23#和地下車庫)
竣工環境保護驗收意見
2018年9月15日，依據國家有關環保法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環境影響報告表和審批部門審批批復等要求，蕪湖縣品樾房地產開發有限公司在本公司組織召開了“品樾紅郡房地產項目(其中住宅樓14~23#和地下車庫) (階段性)”竣工環境保護驗收會，成立了竣工環境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”），驗收組由蕪湖縣品樾房地產開發有限公司（建設單位）、合肥海正環境監測有限責任公司（驗收監測單位）和3位行業專家共7人組成并對該項目開展竣工環境保護驗收工作。建設單位匯報了該項目環境保護“三同時”執行情況，驗收監測單位匯報了驗收監測報告的編制情況，驗收工作組對項目現場進行了踏勘，并查閱了有關環保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：
一、項目基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
建設地點：位于安徽新蕪經濟開發區工業大道東側，灣址路南側地塊，項目東側為欣蘭德工業（目前該廠已經拆遷）、恒升鑄造，南側為華晟濾材，西側為工業大道，北側灣址路為恒達薄板；
建設性質：新建；
建設規模：住宅樓14~23#以及地下車庫,占地面積為9120.76m2，總建筑面積36403.21m2（含地下），其中住宅面積為30628.89m2，商業面積為2844.32m2，地庫建筑面積為2930m2。
建設內容：住宅樓14~23#以及地下車庫，項目已建成，但尚未入住。本項目設置2座地上配電房，配套建設給排水設施、供電系統、天然氣供氣系統。
（二）建設審批情況
項目于2014年10月28日取得了蕪湖縣發展和改革委員會登記備案批復【發改項[2014]187號】。蕪湖縣品樾房地產開發有限公司于2014年11月委托江蘇圣泰環境科技股份有限公司承擔其環境影響評價工作，編制了項目環境影響報告書。蕪湖縣環境保護局于2015年6月16日以環行審[2015]16號文件對本項目環境影響報告書進行了批復。
項目于2017年5月開工建設，2018 年8月建成，與其聯動的環境保護設施一并投入運行。2018年7月31日，蕪湖縣品樾房地產開發有限公司委托合肥海正環境監測有限責任公司對該項目開展驗收監測工作，合肥海正環境監測有限責任公司于2018 年8月10日對該工程環保設施建設和環保措施落實等情況進行現場勘察，編制了本項目竣工環境保護驗收監測方案，并于2018年8月30日至9月1日進行了現場驗收監測，編制了驗收監測報告。
（三）投資情況
實際投資：實際總投資4661萬元，其中實際環保投資256萬元，占總投資比例為5.5%。
（四）驗收范圍：階段性驗收。本次驗收監測僅針對主體工程住宅樓14~23#和地下車庫進行驗收。
二、項目變動情況
目前項目尚未入住，地下車庫建筑面積3975m2，實際地庫建筑面積為2930m2。本項目環評設計17#、18#、19#樓底部1~2F為商業用房，實際14#、17#、20#樓底部1~2F為商業用房，18#、19#樓為住宅樓。其他按照環評階段內容進行建設。
項目變更不屬于重大變更。
三、環保設施建設情況
（一）廢氣
1、燃料廢氣
家用天燃氣燃燒廢氣通過煙道于樓頂集中排放。
2、廚房油煙
項目入住后油煙廢氣經油煙凈化器處理后通過集中煙道（每戶安裝止逆閥）于樓頂高空排放。
3、汽車尾氣
項目地下車庫采用機械通風系統，每小時換氣6 次。
4、惡臭氣體
項目區道路兩側設置垃圾桶，垃圾桶采用封閉式，防雨阻燃，每天定時專人清理。項目住宅樓下建設的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設有透氣口，遠離居民住宅樓，產生的污泥環衛部門定期清理。
（二） 廢水
項目區排水采取雨污分流的排水系統，共設置2 座化糞池，生活污水經化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中的三級排放標準后，通過灣址路排口進入市政污水管網排入蕪湖銘源污水處理廠集中處理達標后排放。污水管道、化糞池均埋入地下，地面進行綠化和硬化。
（三）噪聲
項目噪聲主要來自配電房、通風機等設備產生的設備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動產生的社會噪聲等。配電房采取室內密閉措施并且位于地上，設備安裝了減振基座，已于前期驗收完成。同時地下車庫風機出口安裝消聲器降噪裝置，臨路住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音降噪。
（四）固體廢物
生活垃圾交由環衛部門統一收集處置。
（五）其他環境保護設施
項目內綠化工程已完成，主要由花灌木及綠籬、地皮及草坪組成，綠化率22.5%。項目已經設置了規范的排污口，符合要求。
四、環境保護設施調試效果
2018 年8月30日~9月1日，合肥海正環境監測有限責任公司進行了現場驗收監測，驗收期間監測結果如下：
1、噪聲：驗收監測結果表明，項目區西邊界噪聲、17#住宅樓典型樓層噪聲（鄰近交通干線工業大道一側）排放滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類聲環境功能區排放限值；項目區東、南、北邊界噪聲（不鄰近交通干線工業大道一側）排放滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中2類聲環境功能區排放限值；地下車庫排風口噪聲排放滿足《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類聲環境功能區排放限值。
2、環境空氣質量：驗收監測期間，項目區環境空氣質量因子非甲烷總烴滿足參照標準《環境空氣質量非甲烷總烴限值》(DB13/1577-2012)表1 中二級標準；SO2、NOx、TSP、PM10滿足《環境空氣質量標準》（GB3096-2012）及其2018 年修改單中二級標準；苯、二甲苯、鉻酸霧最大濃度分別低于方法檢出限的濃度，滿足參照標準《工業企業設計衛生標準》（TJ36-1979）居住區大氣中有害物質最高允許濃度要求。
五、公眾參與
本次共發放公眾參與調查表50份，回收有效表格45份。97.8%的被調查者對蕪湖縣品樾房地產開發有限公司品樾紅郡房地產項目的環境保護工作表示滿意，2.2%的被調查者表示較滿意，無人表示不滿意。本次調查顯示，該項目已得到當地多數公眾的支持。
六、本項目建設對環境的影響
根據驗收監測和檢查結果，該項目噪聲達到相應的排放標準，典型樓層噪聲滿足要求。項目區環境空氣質量滿足相應要求。
七、驗收結論
按《建設項目環境保護管理條例》中所規定要求：本項目建設前期環境保護審查、審批手續完備，技術資料與環境保護檔案資料基本齊全；環境保護設施已按環評及批復的要求落實，環境保護設施經負荷試車檢測合格，具備環境保護設施正常運轉的條件。驗收組成員認為蕪湖縣品樾房地產開發有限公司品樾紅郡房地產項目(其中住宅樓14~23#和地下車庫) (階段性)竣工環境保護驗收合格。
八、公司承諾
加強對各類污染防治設施的維護和管理，確保各類污染物長期穩定達標排放。
附：1.參會人員簽到表；
2.建設項目竣工環境保護驗收監測報告。
蕪湖縣品樾房地產開發有限公司
2018年9月15日
蕪湖縣品樾房地產開發有限公司品樾紅郡房地產項目(其中住宅樓14~23#和地下車庫).pdf簽到表及驗收意見.pdf
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