蚌埠信地置業有限公司信地·潛龍灣項目階段性竣工環境保護驗收公示
蚌埠信地置業有限公司信地·潛龍灣項目階段性
竣工環境保護驗收意見
2018年11月28日，蚌埠信地置業有限公司信地·潛龍灣項目階段性竣工環境保護驗收監測報告表并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依據國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范/指南、本項目環境影響評價報告表和審批部門審批決定等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：
一、項目基本情況
建設地點：位于蚌埠市興中路北側，規劃中路西側，圈堤路東側。
建設性質：新建。
建設內容及規模：本次驗收6、7、11、12、13、18、19、20#住宅、商業A2、B、G、二期地下室總占地面積為51338.64m2、總建筑面積161335.67m2；其中住宅建筑面積123202.28m2，商業建筑面積4436.5m2，地下車庫建筑面積30773m2，綠化面積19411m2。
環保審批情況及建設情況：蚌埠市禹會區發展和改革委員會于2013年10月28日對該項目于以備案（禹發改字[2013]72號）。2013年11月蚌埠信地置業有限公司委托安徽中環環境科學研究院有限公司承擔該項目環境影響評價工作，依據國家有關的環評規范，編制完成《蚌埠信地置業有限公司信地·潛龍灣項目環境影響報告書》，2014年1月17日蚌埠市環境保護局以蚌環許[2014]8號文對信地·潛龍灣項目環評報告書進行了批復。
實際投資情況：本次階段性驗收實際總投資17000萬元，其中環保投資372萬元，占總投資的2.19%。
驗收范圍：本次驗收只針對主體工程6、7、11、12、13、18、19、20#住宅、商業A2、B、G、二期地下室。
二、項目變動情況
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環評設計情況 |
實際變動情況 |
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7#商住樓，底2層沿路裙房為商業，底2層物業管理用房，3~33層為住宅 |
實際規劃發生改變，7#商住樓改變成7#純住宅（30F）和商業G（2F） |
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11#住宅樓為30F |
實際共32層，1層架空，2層為物業管理用房，3~32層為住宅 |
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12#住宅樓，東半部為34層住宅，西半部為30層住宅 |
實際為整體32層住宅 |
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13#住宅樓為30層 |
實際13#住宅樓為33層 |
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18#住宅樓東半部為41層住宅，西半部為34層住宅 |
實際東半部1層為物業管理用房，2~31層為住宅；西半部1層為物業管理用房，2~30層為住宅 |
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19#住宅樓為30層 |
實際19#住宅樓為32層 |
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20#住宅樓為30層 |
實際20#住宅樓為33層 |
其他基本未發生重大變更，其他按照環評階段內容進行建設。
三、環保設施建設情況
（一）廢水
項目區排水采取雨污分流的排水系統，雨水接入市政雨水管網。本項目廢水主要是生活廢水、配套商業和公建設施廢水經化糞池處理達到蚌埠市第一污水處理廠接管標準，接管標準中沒有的污染物排放執行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中三級標準要求后納入市政污水管網，經城市污水系統排入蚌埠市第一污水處理廠處理。項目本次驗收范圍內共設置3座75m3的化糞池。本項目暫未交房入駐，未對廢水進行監測，在滿足驗收監測要求時對廢水再進行跟蹤監測。
（二）廢氣
本項目中廢氣污染源主要來自車庫排放的汽車尾氣、居民廚房油煙廢氣、垃圾收集以及公廁散發的惡臭氣體等
項目的油煙廢氣主要來自廚房產生的油煙廢氣，油煙經過油煙機除油后集中收集經豎向專用煙道于樓頂集中排放（每戶安裝止逆閥）。項目區停車場以地下為主，地下車庫排放系統根據《汽車庫建筑設計規范》（JGJ100-98）要求，地下車庫的排風口設于下風向，不朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并做了消聲處理，同時地下車庫換氣，盡可能減少地下車庫內汽車尾氣污染物濃度。
本項目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解，垃圾桶封閉，防雨，及時清運垃圾。同時對于公廁設有沖洗設施，加強日常衛生管理，定期消毒，在夏季增加清理次數。
（三）噪聲
項目噪聲主要來源來自地下出庫排風機、局管配電房等設備的機械噪聲、汽車出入地下車庫的交通噪聲和人員的社會活動噪聲等。
地下出庫排風機采取密閉措施并且位于地下，設備安裝了減振基座，同時地下車庫排風孔安裝消聲器。建筑樓窗戶已采用雙層中空玻璃隔音降噪措施。局管配電房位于地上，處于單獨設備房，設備安裝了減振基座等降噪措施。本次驗收范圍內共3個局管配電房，3#局管配電房距離最近的19#住宅樓16.6m，4#局管配電房距離最近的13#住宅樓16m，5#局管配電房距離最近的7#住宅樓18.8m，滿足環評和批復中對于配電房與住宅樓最近距離不得少于10m的要求。
（四）固體廢物
項目固體廢物主要為生活垃圾和商業包裝廢棄物，由垃圾桶收集后，由環衛部門統一清運處置。
四、環境保護設施調試效果
合肥海正環境監測有限責任公司于2018年11月23日~11月24日進行了現場驗收監測，驗收期間監測結果如下：
1、噪聲監測結果
驗收監測結果表明，項目區東、南、西、北噪聲排放滿足《聲環境質量標準》（GB 3096-2008）中2類標準限值；局管配電房噪聲和地下出庫排風口噪聲排放滿足《聲環境質量標準》（GB 3096-2008）中2類標準限值。
五、驗收結論
蚌埠信地置業有限公司信地·潛龍灣項目執行了環境影響評價制度，環境保護審查、審批手續完備，基本按照環評及批復的要求落實了污染防治措施，主要污染物達標排放。驗收組認為，蚌埠信地置業有限公司信地·潛龍灣項目階段性竣工環境保護驗收合格。
六、后續要求
（1）加強環保設施的維護和管理，杜絕污染物非正常排放，確保各類污染物長期穩定達標排放。
（2）嚴格準入，入駐項目需履行相關環保手續。
（3）建議項目物業加強環境管理。項目營運期應做好生活垃圾的收集、管理和清運工作，做好項目區綠化的管理和維護工作。
（4）垃圾中轉站具體環境影響應根據環境保護相關規定另行辦理環境影響評價審批手續。特別做好垃圾中轉站惡臭、滲濾液等影響分析以及相應處理措施，做好垃圾中轉站的防滲工作。
蚌埠信地置業有限公司
2018年11月28日
驗收意見及簽到表.pdf蚌埠信地置業有限公司信地潛龍灣項目1.pdf
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